Incorporadora irá demolir antigo prédio dos Correios na Pituba para novo empreendimento

A antiga sede dos Correios na Pituba, em Salvador, deve dar lugar a um novo empreendimento imobiliário. A incorporadora Moura Dubeux prevê demolir as estruturas existentes no terreno e desenvolver um projeto de grande porte para a área, que está desativada desde 2018.

A informação foi confirmada pelo diretor de Incorporação da empresa, Fernando Amorim, durante encontro com jornalistas realizado em Salvador nesta quinta-feira, 20 de agosto. Segundo ele, a construção existente não apresenta características históricas que, na avaliação da empresa, justifiquem sua preservação.

A área foi arrematada pela Moura Dubeux em leilão público realizado em junho por R$ 97,76 milhões. O terreno possui 34.689 metros quadrados e tem potencial construtivo estimado em aproximadamente 140 mil metros quadrados de área privativa de venda.

Projeto terá participação de escritório renomado

Para desenvolver o novo empreendimento, a incorporadora contratou o escritório de arquitetura Aflalo & Gasperini, que fará seu primeiro projeto no Nordeste. A equipe já realizou visitas técnicas ao terreno e iniciou a elaboração da proposta.

A intenção é desenvolver um masterplan que considere as características urbanísticas da Pituba, com espaços de convivência e soluções voltadas à qualidade urbana.

A empresa ainda não divulgou o número de torres, quantidade de unidades ou a configuração definitiva do empreendimento. Esses detalhes deverão ser apresentados à medida que o projeto avance e passe pelas etapas de aprovação.

Prédio está desativado desde 2018

O antigo complexo dos Correios e Telégrafos foi desativado em novembro de 2018 e permaneceu sem utilização durante anos. Antes de ser adquirido pela incorporadora, o imóvel passou por uma série de tentativas de venda.

Segundo levantamento do jornal A Tarde, foram realizados 20 leilões sem sucesso antes da venda à Moura Dubeux. O primeiro edital previa valor de R$ 248 milhões, enquanto o negócio acabou sendo concluído por R$ 97,76 milhões.

O complexo possui uma área de terreno de quase 35 mil metros quadrados e reúne edificações que somavam cerca de 42 mil metros quadrados de área construída, incluindo o antigo edifício principal, estruturas anexas, auditório, restaurante e estacionamentos.

Moura Dubeux aposta em transformação urbana

A aquisição do imóvel faz parte de uma estratégia da incorporadora de transformar grandes áreas desativadas de Salvador em novos empreendimentos.

O terreno dos Correios é o quarto grande imóvel sem utilização adquirido pela empresa na capital baiana. A Moura Dubeux também desenvolveu projetos em áreas anteriormente ocupadas pelo Salvador Praia Hotel, pelo Hotel Othon e pelo antigo Hotel Pestana.

A empresa afirma que esse tipo de operação permite dar nova utilização a áreas urbanas que permaneceram ociosas durante anos, criando novos espaços residenciais e de convivência.

Lançamento está previsto para 2027

A expectativa da Moura Dubeux é concluir as etapas necessárias de desenvolvimento e aprovação do projeto para lançar o empreendimento no primeiro semestre de 2027.

Apesar de a proposta ter perfil predominantemente residencial, a legislação urbanística aplicável à região pode influenciar a configuração final do projeto. O BNews já destacou que a localização do imóvel impõe regras para o desenvolvimento de um empreendimento de grande porte e que ainda existem definições a serem feitas sobre o uso da área.

O novo projeto deverá ocupar uma área considerada estratégica da Pituba, bairro consolidado de Salvador e próximo à orla. A transformação do antigo complexo dos Correios deve alterar significativamente a paisagem urbana do entorno e encerrar um período de quase oito anos de abandono do imóvel.

Com o projeto arquitetônico ainda em elaboração, a Moura Dubeux deverá detalhar posteriormente o conceito, o número de unidades, os espaços de convivência e o cronograma de implantação do empreendimento.